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创业名人之王石:靠倒卖起家的地产超人

2012-06-12   来源:www.cnaidc.com   作者:中国自动识别网CNAIDC   点击:522
为此,王石只得将30吨玉米以1.2万元的低价卖给鱼塘老板去养鱼。

    库存到处理完时,王石不仅赔了先前赚的40万,还多了70万的负债,真是赔了夫人又折兵。事后,王石痛定思痛,决定豪赌一把,这次算是搭上了破产的风险。风风火火北上大连、天津、青岛,一口气收购了3万吨玉米。为什么要去豪赌?据王石本人解释是:当时他已经濒临破产,不赌不行。同时,他也坚信香港人不可能永远不吃鸡,而唯一存在的风险就是,他们吃鸡的具体时间不确定,也许是一个月,也许是半年甚至更久。不过按照王石当初的情况来看,最多能坚持100天。这100天就能决定他的生死存亡!

    也许是王石的命好,正当他火烧眉毛的关头,香港报纸发表了一条声明:之前的报道有误,鸡饲料中不存在致癌物质。这一条声明,成了王石的救星!由于当时的国内的玉米几乎被王石提前收购了,在香港报纸发布声明后,国内两家大饲料厂全纷纷向王石订货,这一次他还赚了近400万元。

    通过几年玉米生意,王石完成了原始资本积累,同时也清楚了经营企业的底线:绝不行贿!关于这个,还有一段故事!

    因为玉米的畅销,从成本的角度考虑,超过200公里距离,通过铁路运输较划算,但在当时,特区内的饲料产品并没有纳入铁道部门的货运计划,要想利用铁路运送成品饲料只有申请计划外指标。而这个计划外指标就要走关系,送红包才有戏。由于情势所逼,王石先是吩咐亲信拿几条烟去给相关负责人送礼,但结果是派出去的人灰头土面的回来了,没办法,最后亲自出马,硬着头皮去找负责人,结果别人还是不收,不过事情倒是办成了,看重的不是礼品而是王石想干事业的雄心。

    这件事后,王石清楚了经营企业的底线:绝不行贿!    

    放弃玉米进地产,众人皆醉他独醒!    

    完成了资本的原始积累后,王石的野心逐步膨大,不满足于眼前的小打小闹。

    1984年,王石组建深圳现代科教仪器展销中心(万科企业股份有限公司前身),任总经理,并于1988年进军地产!

    1988年的深圳,随着国家修改法律,把禁止出租土地的“出租”二字删去,规定“土地的使用权可以照法律的规定转让”,中国房地产业发展的最根本的基石,就此奠定。同年,王石任万科企业股份有限公司董事长兼总经理,并发行中国大陆第一份《招股通函》,发行股票2800万股,集资2800万元,开始涉足房地产业。其处女秀就是2000万天价拍得威登别墅地块,当时大部分人都认为王石有点疯!一度,万科团队的主流派视这张入场券为“烫手山芋”,建议毁约。但王石坚持不能毁约,并执意继续竞标拿第二块地。

    一个月之后,天景地块推出,通过投标,万科再次夺得。深圳地产同行再也不敢轻视万科这只不怕虎的牛犊。

    万科绝不行贿的底线,也让万科最初拿地非常困难,在深圳拿到的地是免税公司的半边工程,地基打下来,没有钱做了,万科接手后四六分成,再就是高价投标拿地,拿到的地都很偏,郊区较多,价格也高,是人家都不看好的那种。

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